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編集部イチオシ
不動産クラウドファンディング比較！ おすすめランキング
クラウドバンク 
実質平均利回り5.82%！*融資型クラウドファンディングNo1！*
想定利回り
5.4%～7%
運用期間
4か月～14か月
最低出資額
1万円
対象物件
建設・不動産事業 / その他にも豊富なファンド実績あり
編集部コメント
クラウドバンクは日本クラウド証券株式会社が運営する融資型のクラウドファンディングサービスです。
累計応募総額2500億円以上*と実績が豊富で融資型クラウドファンディングNo1*で利用者満足度の高いサービスです。
利回りの高い不動産・建設ファンドはもちろん、その他にも魅力的なクラファン案件を豊富に扱っているのが人気の理由です。
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高利回り募集ファンド例
高利回り 1万円～投資可能 短期運用
想定利回り | 5.6% |
|---|---|
予定運用期間 | 4ヶ月 |
※募集案件イメージは公式サイトより過去の事例を参考しています。すでに募集が終了となっている可能性があるので最新の情報は公式サイトを必ずご確認ください。
投資初心者の方！
1万円～から少額で投資を始めることができる。日々の値動きをきにせず資産運用ができるので、投資経験の少ない方でも始めやすい。
忙しくて時間が取れない方！
株式や投資信託とは異なり、相場による値動きがないため、預金感覚でほったらかしでOK。
多彩なテーマからファンドを選びたい方！
クラウドバンクには「不動産ローン」や「上場企業事業拡大支援」など多彩なテーマのファンドが充実。
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(*)融資型クラウドファンディングNo1：2022年5月期 インターネット調査 日本マーケティングリサーチ機構調べ。
(*)平均利回り：2023年3月末までの1年間に運用終了した税引前のファンド実績値。なお、2023年3月末までの3年間に運用終了したファンドの税引前実績平均利回りは6.14%となっております。将来の運用成果を保証するものではありません。
(*)累計応募総額2,500億円突破：2023年10月現在の累計応募金額。
初めての取引に
不動産クラウドファンディング
始め方ガイド
仕組み
メリット
選び方
注意点
不動産クラウドファンディングは投資家から資金を集めて、その資金をもとに不動産投資をおこなうサービスです。
1つの物件ごとにファンドが組成され一定以上の資金が集まればファンドが成立し運用が開始されます。
運用で得られた家賃収入や不動産の売却利益は投資金額に応じて投資家に分配され、運用が終了すると投資元本が返還される仕組みとなっています。
ずばり、次のような方には
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月々1万円～少額から投資を始めたい人
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4％～12%*の高リターンの固定利回りファンドが充実！
サービス開始以来、元本割れがゼロ*！
(*)想定利回り：2022年4月1日～2024年12月31日までに募集を行った貸付型クラウドファンディングの税引き前の利回り。
(*)元本割れゼロ：2024年12月31日時点までに募集を行ったファンドの実績。なお、当該実績は過去の貸付型クラウドファンディングにおける実績であり、将来の運用成果を保証するものではありません。
(*)固定利回り：ファンドの利回りが募集時に定められていることを意味しており、利回りを確約するものではありません。
不動産クラウドファンディング
収益予想シミュレーション
投資期間、1カ月当たりの投資金額、想定利回りをそれぞれ入力してください。
(ヶ月)
円
(%)
想定収益予想
111,412 円
(税引前) 140,000 円
※税引後は、分配金源泉徴収 20.42%で計算しています。
※免責事項：本シミュレーション結果は入力頂いた項目に基づき算出した概算値であり、将来の運用結果を保証するものではありません。
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複数社口座開設のメリットと理由
運営サービスによって扱う案件や選べる案件数が異なるため
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人気の高い高利回り案件は応募が殺到するので複数社口座開設により優良案件を獲得しやすくなるから
不動産クラウドファンディング
比較一覧表
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サービス名 | リンク | 想定利回り | 運用実績 | 案件数 | 信頼性 |
|---|---|---|---|---|---|
固定利回り | .png?w=42){kind=icon} 最良 | 豊富 | 最良 | ||
4%～10% | 最良 | 豊富 | 最良 | ||
4%～8% | 最良 | 豊富 | 最良 | ||
4%～6% | .png?w=42){kind=icon} 良好 | 多い | 良好 | ||
1%～3% | 良好 | 多い | 良好 | ||
5.4%～7% | 良好 | 多い | 良好 | ||
2.2%～22.8% |  普通 | 多い | 良好 | ||
2.7%～10% | 普通 | 多い | 良好 | ||
3.5%～10% | 普通 | 多い | 良好 | ||
3%～6% | 普通 |  少ない | 良好 |
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