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編集部イチオシ
不動産クラウドファンディング比較！ おすすめランキング
Funds(ファンズ) 
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想定利回り
1%～3%
運用期間
2か月～36か月
最低出資額
1円～
対象物件
ホテル / 不動産 / 銀行 / 医療機関など
編集部コメント
Funds(ファンズ)は企業に「1円～から」資金を貸し出す形で投資ができる貸付投資のサービスです。
利息でコツコツ資産を増やす銀行預金に近い感覚の新しい資産運用といえるでしょう。
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高利回り募集ファンド例
堅実な運用スタイル 1円～投資可能 短期＆中期運用
想定利回り | 3.00% |
|---|---|
予定運用期間 | 約36か月 |
※募集案件イメージは公式サイトより過去の事例を参考しています。すでに募集が終了となっている可能性があるので最新の情報は公式サイトを必ずご確認ください。
お得なキャンペーン情報について
忙しくて時間が取れない方！
株式や投資信託とは異なり、相場による値動きがないため、預金感覚でほったらかしでOK。
投資初心者の方！
初心者でもわかりやすい商品設計で、1円～から投資を始めることができるので、投資経験の少ない方でも始めやすい。
楽しみながら投資をしたい方！
ファンドによってはお肉や宿泊券など「ファンズ優待」がもらえる。優待を楽しみながら投資を始めることができる。
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*上場企業ファンドの累計取り扱い数はNo1：株式会社エクスクリエ調べ
*元本割れゼロ：2023年9月27日現在
初めての取引に
不動産クラウドファンディング
始め方ガイド
仕組み
メリット
選び方
注意点
不動産クラウドファンディングは投資家から資金を集めて、その資金をもとに不動産投資をおこなうサービスです。
1つの物件ごとにファンドが組成され一定以上の資金が集まればファンドが成立し運用が開始されます。
運用で得られた家賃収入や不動産の売却利益は投資金額に応じて投資家に分配され、運用が終了すると投資元本が返還される仕組みとなっています。
ずばり、次のような方には
不動産クラウドファンディングがおすすめ
月々1万円～少額から投資を始めたい人
時間をかけずに資産運用できる副業を始めたい人
リスクを抑えつつ資産を増やしていきたい人
今月の編集部おすすめ
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オルタナバンク
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4％～12%*の高リターンの固定利回りファンドが充実！
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(*)想定利回り：2022年4月1日～2024年12月31日までに募集を行った貸付型クラウドファンディングの税引き前の利回り。
(*)元本割れゼロ：2024年12月31日時点までに募集を行ったファンドの実績。なお、当該実績は過去の貸付型クラウドファンディングにおける実績であり、将来の運用成果を保証するものではありません。
(*)固定利回り：ファンドの利回りが募集時に定められていることを意味しており、利回りを確約するものではありません。
不動産クラウドファンディング
収益予想シミュレーション
投資期間、1カ月当たりの投資金額、想定利回りをそれぞれ入力してください。
(ヶ月)
円
(%)
想定収益予想
111,412 円
(税引前) 140,000 円
※税引後は、分配金源泉徴収 20.42%で計算しています。
※免責事項：本シミュレーション結果は入力頂いた項目に基づき算出した概算値であり、将来の運用結果を保証するものではありません。
迷ったらコレに
登録すれば間違いない
複数社口座開設のメリットと理由
運営サービスによって扱う案件や選べる案件数が異なるため
運営サービスによって取り扱いのある案件の情報量が異なるから
人気の高い高利回り案件は応募が殺到するので複数社口座開設により優良案件を獲得しやすくなるから
不動産クラウドファンディング
比較一覧表
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サービス名 | リンク | 想定利回り | 運用実績 | 案件数 | 信頼性 |
|---|---|---|---|---|---|
固定利回り | .png?w=42){kind=icon} 最良 | 豊富 | 最良 | ||
4%～10% | 最良 | 豊富 | 最良 | ||
4%～8% | 最良 | 豊富 | 最良 | ||
4%～6% | .png?w=42){kind=icon} 良好 | 多い | 良好 | ||
1%～3% | 良好 | 多い | 良好 | ||
5.4%～7% | 良好 | 多い | 良好 | ||
2.2%～22.8% |  普通 | 多い | 良好 | ||
2.7%～10% | 普通 | 多い | 良好 | ||
3.5%～10% | 普通 | 多い | 良好 | ||
3%～6% | 普通 |  少ない | 良好 |
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