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おすすめ不動産投資会社TOP3
4.9
RENOSY(リノシー)
月々1万円～始められる不動産投資！独自AIを活用し厳しい条件をクリアした収益性の高い物件を厳選！【年収500万以上の方限定】初回無料WEB面談参加でPayPayポイント5万円分がもらえる！（※1,2,3）
入居率：99.6％(※4)
入居率：99.65％*
不動産投資会社
人気おすすめランキング
RENOSY(リノシー)
月々1万円～始められる不動産投資！独自AIを活用し厳しい条件をクリアした収益性の高い物件を厳選！【年収500万以上の方限定】初回無料WEB面談参加でPayPayポイント5万円分がもらえる！（※1,2,3）
上場企業
東証グロース(創業10年以上)
入居率/確度の高さ
99.7%(※4)
物件タイプ
【区分/一棟】新築・中古マンション、新築・中古アパート、オフィス、戸建て
物件の主要地域
東京23区/川崎/横浜/大阪/神戸/京都/福岡/海外
面談特典
PayPayポイント5万円分(※3)
問い合わせ方法
WEB資料請求(無料)
編集部コメント
RENOSYは東証グロース上場企業が運営する不動産投資売上No.1のサービスです。(※5)
RENOSYの強みは「確度の高さ」と言っても過言ではありません。
独自AIを活用し資産価値の高い都市部の物件を厳選して取り扱っており、入居率99.7%(※4)のバツグンの運用実績を誇ります。
アプリでかんたんに物件を管理でき、オーナーは家賃収入を受け取るだけ(※6)なので、忙しい方でもRENOSYにお任せで不動産を運用することが可能(※7)です。
年収800万円以上の会社員/公務員/医師/士業の方の資産形成に、特におすすめです！
東証グロース上場企業が運営、不動産投資売上No1！(※5)
自己資金が少なくても月々1万円から始められる！(※1)
入居率99.7%！(※4)将来的に安定した家賃収入が見込める！
独自AIを活用した独自の手法によって資産価値の高い物件を選定。(※2)
物件や入居者の管理(※7)もすべてお任せ。アプリでカンタンに物件の管理状況が分かる！
【年収500万円以上の方限定】初回無料WEB面談参加でPayPayポイント5万円分がもらえる！(※3)
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RENOSYの物件情報イメージ
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取扱い投資物件の強み
RENOSYでは、短期的なキャピタルゲインが狙える物件や、中長期的に老後の家賃収入を得たい方向けに、単身者向け・ファミリー向け・高級層向けなど、あらゆるタイプの物件を扱っています。リスクを最小限に安定した運用をしたい方、月々のキャッシュフローを重視したい方、キャピタルゲインを狙いたい方、税金対策をしたい方など、求める効果によって、最適な不動産投資の紹介をしてもらえます。まずは無料の資料請求からオンライン相談への参加がおすすめ！
お得なキャンペーン情報
年収800万円以上の会社員/公務員/医師/士業の方！
2025年2月度におけるリノシ―の成約顧客の年収は1,000万〜1,200万円がボリュームゾーン。
実績のある不動産投資会社を探している方！
東証グロースに上場しており不動産投資売上No1(※5)のサービス。豊富な物件在庫から優良物件を見つけることができる。
資産価値・収益性の高い物件を探している方！
RENOSYでは独自AIを活用した独自の手法によって、需要が高く安定した入居率が見込める物件を選定。(※2)入居率99.7%(※4)の実績を誇り、資産価値・収益性の高い物件在庫が豊富。
少ない自己資金で始めたい方！
RENOSYは月々の運用コストが1万円～(※1)からのプランがあるため自己資金が少なくても始めやすい。（金融機関の融資が通りやすい年収500万円以上の会社員の方に人気！）
不動産投資が初めての方！
物件や入居者の管理はすべてRENOSYにお任せできる。(※7)本業で忙しい方でもほったらかしで本業以外の副収入が安定的に見込める。
地方在住の方にも人気！
専用アプリで所有物件の管理＆運用まで不動産投資のすべてをサポート。いつでもスマホから物件の管理状況を確認できる。
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※1 本プランはローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※2 物件の所有状況により変動し、効果を保証するものではありません。
※3 PayPayポイントはPayPayギフトカードで付与されます。出金と譲渡はできません、PayPay/PayPayカード公式ストアでも利用可能です。上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。
※4 2025年3月時点の中古マンションの実績値
※5 東京商工リサーチによるマンション投資の売上実績（2024年3月調べ）
※6 ご契約プランにより異なります。
※7 一部オーナー様のご判断を要する場合があります。
プロパティエージェント
資産価値が高い都心に強い！安心の東証プライム上場グループ企業が運営。今なら初回面談で50,000円分のギフト券がもらえる！
上場企業
東証プライム上場(親会社)
入居率/確度の高さ
99.65%*
物件タイプ
中古区分マンション/新築区分マンション
物件の主要地域
東京23区/横浜/川崎
面談特典
初回面談で50,000円分のギフト券プレゼント（選べる交換先）
問い合わせ方法
個別面談(無料)
編集部コメント
プロパティエージェントは、安心の東証プライム上場グループ企業が運営する不動産投資エージェント！
駅チカ＆都心の物件など、入居率の高い優良物件を多く扱っています。
また、1.4%台～の低金利で、不動産投資を始めることができるうえに、いざという時の売却にも強いといった特徴があります。
そのため、プロパティエージェントは、初心者でも不動産投資を始めやすいといえるでしょう。
個別面談の満足度は98%を誇り、充実した面談内容となっています。
さらに、今なら初回面談で、選べる交換先が魅力の50,000円分のギフト券がもらえる！
東証プライム上場グループ企業が運営、物件在庫数は業界トップクラス！
入居率99.65%*！確度の高い駅徒歩10分圏内の人気エリアの超優良物件が多数！
物件や入居者の管理はすべてプロパティエージェントにお任せできる！
1.4%台～の低金利で不動産投資を始められる！
個別面談の満足度98%！満足度の高い面談内容が充実！
初回面談参加で選べる5万円分のギフト券がもらえる！
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お得なキャンペーン情報
実績のある不動産投資会社を探している方！
東証プライム上場グループ企業が運営しており、物件在庫数は業界トップクラス。資産価値が高く、いざという時の売却に人気な都心の優良物件が豊富。
会社員の副業で不動産投資を検討中の方！
物件や入居者の管理はすべてプロパティエージェントにお任せ。仕事が忙しい方でも副業として始めやすい。
なるべく低金利で融資を受けたい方！
1.4%台～低金利で不動産投資を始められる。低金利であれば将来的なキャッシュフロー(経済的負担)の改善に期待できる。
不動産投資が初めての方！
年収500万円以上の30代～40代の方々を中心に、個別面談へ参加しており、参加者のうち98%が満足と回答。個別面談は初心者の方に役立つ内容が充実。
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(*)入居率：2024年5月時点の実績
シノケンハーモニー
頭金0円から始められる賢い不動産投資！業界トップクラスの実績と確度の高さが強みの不動産投資会社！今なら初回面談でQUOカードPay1万円分もらえる！(条件有)
上場企業
非上場(創業30年以上)
入居率
(確度の高さ)
98.75%*
物件タイプ
マンション
物件の主要地域
東京23区/横浜市/川崎市
面談特典
QUOカードPay1万円分/ノウハウガイドブック
問い合わせ方法
WEB資料請求(無料)/オンラインセミナー(無料)
編集部コメント
シノケンハーモニーは創業30年以上の老舗不動産投資会社です。
シノケンハーモニーは、自社で投資用デザイナーズマンションの開発を行っています。
そのため、資産価値が高く高収入が見込める物件を選びやすいのが魅力の1つです。
また年収500万円以上であれば少ない自己資金から始めることができるノウハウも強みと言えるでしょう。
シノケンハーモニーであれば頭金0円から不動産投資を始めることができるので初めての人にも人気の不動産投資会社です。
創業30年以上の老舗の不動産投資会社！頭金0円から始めることができる！
入居率98.75%*！デザイン性＆確度の高い物件が豊富で競合物件との差別化が可能！
全国どこにいても24時間WEBで管理できる！
物件や入居者の管理はすべてシノケンハーモニーにお任せできる！
資料請求で「頭金0円から始める！失敗しないための不動産投資コンプリートガイド」がもらえる！
初回面談参加で1万円分のQUOカードPayがもらえる！
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シノケンハーモニーの物件情報イメージ
取扱い投資物件の強み
首都圏を中心に資産価値が高い、高品質の新築投資物件が豊富！
長年の実績やネットワークを活かした豊富な連携・融資プランがあり、頭金0円で、自己資本が少ない人でも不動産投資が始められるのが強み。
全国どこにいても24時間WEB管理ができるので遠方の方でも安心。
お得なキャンペーン情報
少ない自己資金で始めたい方！
年収500万円以上であれば、頭金0円から始められるプランがあるので、自己資金が少ない方でも不動産投資を始めやすい。
デザイン性の高い物件を探している方！
デザイナーズ物件の企画・開発に力を入れており、競合物件との差別化が可能。また資産価値の高い首都圏に強く安定した家賃収入が期待できます。
不動産投資が初めての方！
手厚いアフターサポートが充実、物件や入居者の管理はすべてシノケンハーモニーにお任せなので、初心者でも始めやすい。
地方在住の方にも人気！
全国どこにいても24時間WEB管理ができるため、地方在住の方でも首都圏の優良不動産投資物件の運用が可能。
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(*)入居率：2024年 年間平均 / 自社企画開発物件の実績
J.P.RETURNS
超高稼働エリアで資産価値の確かな中古物件と徹底的なリスク対策が強み！創業20年以上の実績を誇る老舗の不動産投資会社！今ならデジタルギフト最大5万円分もらえる！
上場企業
非上場(創業20年以上)
入居率/確度の高さ
99.96%*
物件タイプ
中古マンション/ワンルームマンション/リノベマンション
物件の主要地域
東京都心/川崎/横浜/大阪/神戸/京都/福岡
面談特典
デジタルギフト最大5万円分/スマホで学べる人気資料(PDF版)
問い合わせ方法
WEB資料請求(無料)
編集部コメント
J.P.RETURNSは創業20年以上の老舗の不動産投資会社です。
超高稼働エリアのマンションを得意としており、徹底的なリスク対策が強みです。
プロが厳選した資産価値の高い物件を多く所有しており、入居率は99.96%と高い運用実績が魅力！
また管理体制も手厚くサポートしてくれるので家賃滞納率0%で安定した不動産収入を得ることが可能です。
3人に1人は知人を紹介している実績があるので、評判の良い不動産投資会社を選びたい人におすすめ！
創業20年以上の老舗の不動産投資会社、人気の東京の山手線内側の物件に強い！
入居率99.96%*！超高稼働エリアを得意としており徹底した空室リスクに対応！
資産価値の高い都市部の中古物件が豊富、仲介手数料0円なので初期費用を抑えられる！
物件や入居者の管理はすべてJPリターンズにお任せできる。
資料請求で全員に「スマホで学べる人気資料」がもらえる！
無料WEB面談参加で選べるデジタルギフト最大5万円分がもらえる！
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JPリターンズの物件情報イメージ
取扱い投資物件の強み
都市部の超好立地物件を中心に、想定年利回り4%～以上の優良物件が豊富！
超高稼働エリアを得意として、入居率99.96%*の実績を誇り、徹底的なリスク対策が魅力！
お得なキャンペーン情報
確度の高い物件を探している方！
不動産投資の成功のカギは「物件選定」。JPリターンズは超高稼働エリアを専門的に扱っているので、空室リスクに対応。
少ない自己資金で始めたい方！
仲介手数料0円なので高額な手数料が掛からないので、頭金10万円～から始めることが可能。また資産価値の高い中古物件も豊富なので初期費用を抑えることができる。
リスク対策のある不動産投資会社を探している方！
JPリターンズは家賃滞納率0%。徹底した集金・送金管理をおこなっているので、万が一入居者が家賃を滞納しても、影響する心配がない。
不動産投資が初めての方！
物件や入居者の管理をすべてJPリターンズにお任せできるので初心者の方でも安心。本業に支障をきたすことなく効率的に始めることができる。
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(*)入居率：※2025年3月末時点
トーシンパートナーズ
実質1万円から始める簡単マンション経営！投資用マンション一筋35年の実績と信頼！管理はすべてお任せ手間なし＆堅実にスタート！
上場企業
非上場(創業35年以上)
入居率/確度の高さ
99.0%*
物件タイプ
区分マンション
物件の主要地域
東京全域/横浜/川崎
面談特典
マンション経営スタートブック
問い合わせ方法
WEB資料請求(無料)/オンライン相談(無料)
編集部コメント
トーシンパートナーズは創業35年以上の老舗不動産投資会社です。
データと経験からプロが厳選した高い資産性を持つマンション投資を得意としています。
また稼働率の高い首都圏を中心に自社でマンション開発していることから安定した家賃収入を見込むことができるでしょう。
トーシンパートナーズでは、日々のマンション経営業務の代行や、メンテナンス・修繕プラン見直しなど、資産価値を保つための手厚いサポートが強みです。
そのため、初めての不動産投資でも、サポート体制が充実しているので、安心して始めることができるでしょう。
創業35年以上の老舗の不動産投資会社！初期費用1万円から始めることができる！
入居率99.0%*！首都圏を中心に確度の高い物件在庫が豊富！
2014年から11年連続グッドデザイン賞を受賞。デザイン力の高い物件で競合物件と差別化、安定の不動産投資を実現！
物件や入居者の管理はすべてトーシンパートナーズにお任せできる！
資料請求でスマホから学べる不動産投資の全容がわかる「ノウハウブック」がもらえる！
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お得なキャンペーン情報
デザイン性の高い投資物件を探している方！
デザイン力の高い物件が豊富で競合物件との差別化が可能。さらに入居率が高いので、安定した家賃収入が期待できる。
少ない自己資金で始めたい方！
初期費用1万円から始められるプランがあるので、自己資金が少なくても始めやすい。
不動産投資が初めての方！
専用アプリや専用ダイヤルがあるのでいつでも相談可能。入居者管理まで手厚いトータルサポートなので初心者でも始めやすい。
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(*)入居率：2024年度の平均値
FJネクスト
1万人が選ぶ不動産投資会社！満足度の高いガーラマンションシリーズは知名度＆実績バツグン！圧倒的に短い空室期間や価値が落ちにくく管理がラクなのが人気の理由！
上場企業
東証プライム(創業40年以上)
入居率/確度の高さ
99%*
物件タイプ
区分マンション
物件の主要地域
東京23区/横浜市/川崎市
面談特典
あなただけの個別プラン作成
問い合わせ方法
オンラインセミナー(無料)
編集部コメント
FJネクストは創業40年以上で東証プライム上場の大手不動産投資会社です。
大手企業のネットワークを活かして、入居率99%の高さと圧倒的に短い空室リスクに対応しているので、安定した家賃収入を期待できることが強みです。
稼働率の高い人気エリアに多くの非公開物件を保有しているので、数十年経っても資産価値が下がりにくい物件を選びやすいことも魅力の1つです。
日々のマンション経営業務から売却時のサポートまで手厚いので、安心して不動産投資を始めることができるでしょう。
「ガーラマンションシリーズ」でお馴染みの東証プライム上場企業が運営！
入居率99%*！首都圏投資用マンション供給ランキング5年連続1位の実績！
新築＆中古物件の両方を取扱い！資産価値が高い首都圏の駅徒歩10分圏内の物件在庫が豊富！
物件や入居者の管理はすべてFJネクストにお任せできる。
管理業務は外部に委託せず、すべて自社の社員が実施するので、クオリティの高い物件管理を実現！
万が一の売却にも強く、契約後の手厚いサポートが可能！
FJネクストのセミナー事例
(※)最新のセミナー情報につきましては必ず公式サイトの情報をご確認ください。
実績のある不動産投資会社を探している方！
信頼性の高い東証プライム上場企業が運営しているので金融機関の融資にも強い。
豊富な物件の中から選びたい方！
資産価値の高い首都圏を中心に新築・中古両方の物件が充実。
安定した家賃収入を求める方！
高い入居率と自社のサブリースシステムを利用すると空室時の家賃保証があるので万が一の場合でも安心。
(*)入居率：2023年5月時点の実績
日本財託
東京都内の中古マンション投資に強い！年間平均入居率98%と確度の高さが魅力！しつこい営業＆勧誘はいっさいなし！面談来訪者には非公開物件情報がもらえる！
上場企業
非上場(創業30年以上)
入居率/確度の高さ
99.59%*
物件タイプ
区分マンション(中古)
物件の主要地域
東京23区/横浜・川崎(一部)
面談特典
なし
問い合わせ方法
オンラインセミナー(無料)
編集部コメント
日本財託は創業30年以上の老舗不動産投資会社です。東京都内の中古マンション投資に強いことで知られています。
不動産投資において「確度の高さ＝入居率の高さ」は非常に重要で、全国平均81%のなか日本財託では入居者98%と実績が豊富です。
その背景には、日本財託では入居率向上への強いこだわりがあり、例えば空室のリスクをなくすために、賃貸仲介業者への連携強化・入居者獲得スピードの強化などを徹底しているようです。
入居率が高ければ安定した家賃収入を継続的に見込めるので、安心してマンション経営業務を日本財託にお任せすることができるでしょう。
創業30年以上の老舗の不動産投資会社、東京の中古マンション投資に強い！
入居率99.62%*！日本財託の独自ノウハウで入居率の向上が見込める！
万が一の空室時でも安心の空室管理保証制度あり！
物件や入居者の管理はすべて日本財託にお任せできる！
WEB上で24時間いつでも物件の管理状況を確認できる！
セミナーや面談後のしつこい電話＆強引な勧誘がないので安心！
＼まずはオンラインセミナー(無料)／
日本財託のセミナー事例
(※)最新のセミナー情報につきましては必ず公式サイトの情報をご確認ください。
安定した家賃収入を求めている方！
日本財託では、高い入居率の実績と、空室管理保証制度があるため、仮に空室となった場合でも安定した家賃収入が見込める。
東京都内で資産価値の高い物件を探している方！
日本財託は東京都内の中古マンションに強く非公開物件を豊富に扱っている。
会社員の副業として初めて不動産投資を検討してる方！
初心者向けのセミナーが無料で参加。またセミナー後にしつこい電話や強引な勧誘はないので安心。
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(*)入居率：2024年5月末時点の実績
初めての不動産投資
始め方ガイド
仕組み
種類
メリット
注意点
始め方ガイドのポイント！
不動産投資は「売却益」と「家賃収入」で収益を狙える！
不動産投資は現物資産であるためインフレに強く安定収入が見込める！
物件の管理・運用はプロにお任せできるので忙しい会社員でも副収入を得られる！
融資を効率良く活用することで少額資金からでも始めることが可能！
優良の収益物件は、自社で抱えているケースが多く非公開なので、必ず複数社の不動産投資会社へ問い合わせするべき！
編集部イチオシ
迷ったらコレ！
こちらの2社に問合せすべき！
複数社に問合せするメリット
不動産投資会社によって得意とする物件タイプや地域が異なるため
優良な収益物件は自社で抱えているケースが多くインターネット上には公開されてないため
複数社に問合せすることで本当に自分にあった不動産投資会社を見つけることができるため
不動産投資会社
おすすめ一覧表
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| RENOSY(リノシー) | プロパティエージェント | シノケンハーモニー | J.P.RETURNS | トーシンパートナーズ | FJネクスト | 日本財託 | |
| サービス名 |  RENOSY(リノシー) |  プロパティエージェント |  シノケンハーモニー |  J.P.RETURNS |  トーシンパートナーズ |  FJネクスト |  日本財託 |
| リンク | |||||||
| 総合評価 | | | | | | | |
上場の有無 | 東証グロース(創業10年以上) | 東証プライム上場(親会社) | 非上場(創業30年以上) | 非上場(創業20年以上) | 非上場(創業35年以上) | 東証プライム(創業40年以上) | 非上場(創業30年以上) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
入居率 | 99.7% | 99.65% | 98.75% | 99.96% | 99.0% | 99% | 99.59% |
物件の主要地域 | 東京23区/川崎/横浜/大阪/神戸/京都/福岡/海外 | 東京23区/横浜/川崎 | 東京23区/横浜市/川崎市 | 東京都心/川崎/横浜/大阪/神戸/京都/福岡 | 東京全域/横浜/川崎 | 東京23区/横浜市/川崎市 | 東京23区/横浜・川崎(一部) |
始めやすさ(最低資金) | 10万円～ | 10万円～ | 頭金0円～ | 10万円～ | 実質1万円/月～ | 10万円～ | 10万円～ |
面談特典 | 
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問い合わせ方法 |
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東証グロース上場企業が運営、不動産投資売上No1！(※5)
自己資金が少なくても月々1万円から始められる！(※1)
入居率99.7%！(※4)将来的に安定した家賃収入が見込める！
独自AIを活用した独自の手法によって資産価値の高い物件を選定。(※2)
物件や入居者の管理(※7)もすべてお任せ。アプリでカンタンに物件の管理状況が分かる！
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