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不動産クラウドファンディングTOP3
オルタナバンク
少額1万円～投資を始められる！元本償還率100％・リスクを抑えて手堅くリターンを狙うならココがおすすめ！今なら無料口座開設でAmazonギフトカード1,000円分がもらえる！(6/26まで)
利回り:4%～12%
COZUCHI
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利回り:4%～10%
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不動産クラウドファンディング
おすすめランキング
オルタナバンク
少額1万円～投資を始められる！元本償還率100％・リスクを抑えて手堅くリターンを狙うならココがおすすめ！今なら無料口座開設でAmazonギフトカード1,000円分がもらえる！(6/26まで)
想定利回り
4%～12%*
運用期間
2～24か月
最低出資額
1万円
対象物件
マンション / アパート / 商業施設
編集部コメント
オルタナバンクは手堅い資産運用を始めたい人におすすめです。
オルタナバンクは第一種金融商品取引業者として登録されているSAMURAI証券が運営しており厳しい基準をクリアした商品を厳選しているので、投資を始めるうえで安心感があります。
サービス開始から7年経過しても貸付型クラウドファンディングの元本償還率100％*など高い実績があり、リスクを抑えつつリターンも狙える投資が可能となっています。
銀行預金のような感覚で日々の値動きを気にせず資産運用ができるので投資の知識がない初心者の方や手間をかけずに投資を始めたい忙しい方におすすめです。
不動産案件の取り扱いのあるクラウドファンディングサービス！
信頼性の高い第一種金融商品取引業者が運営している！
1万円から少額で投資を始めることができる！
4％～12%*の高リターンの固定利回りファンドが充実！
サービス開始以来、元本割れがゼロ*！
＼かんたん無料で口座開設／
高利回り募集ファンド例
1万円～ 1か月間 担保付 貸付型
想定利回り | 9.9% |
|---|---|
予定運用期間 | 1ヶ月 |
※募集案件イメージは公式サイトより過去の事例を参考しています。すでに募集が終了となっている可能性があるので最新の情報は公式サイトを必ずご確認ください。
お得なキャンペーン情報について
投資初心者の方！
1万円～の少額投資ができる。サービス開始以来、「貸倒れ実績ゼロ」なので投資経験の少ない初心者の方でも始めやすい。
ほったらかしで資産運用を始めたい方！
固定利回りで4％～12％の高リターンのファンドが充実。投資商品を選んで、あとは償還まで待つだけなので、値動きを気にせず資産運用が可能。
信頼できるサービスを使いたい方！
オルタナバンクは安定した財務基盤やコンプライアンス体制が整った事業者に認定される「第一種金融商品取引業者」を取得。
＼かんたん無料で口座開設／
(*)想定利回り：2022年4月1日～2024年12月31日までに募集を行った貸付型クラウドファンディングの税引き前の利回り。
(*)元本割れゼロ：2024年12月31日時点までに募集を行ったファンドの実績。なお、当該実績は過去の貸付型クラウドファンディングにおける実績であり、将来の運用成果を保証するものではありません。
(*)固定利回り：ファンドの利回りが募集時に定められていることを意味しており、利回りを確約するものではありません。
COZUCHI
当サイトから無料投資家登録するだけでAmazonギフトカード2,000円分がもらえる！不動産投資の新しいスタンダード！想定年利回り4~10% / 元本割れゼロ / 累計調達額No1！
想定利回り
4%～10%*
運用期間
1か月～120か月
最低出資額
1万円
対象物件
マンション / アパート / 商業施設
編集部コメント
COZUCHIは不動産投資クラウドファンディング累計調達額No1*で、これまで元本割れが一度もないなど、実績豊富なサービスです。
インターネットで少額から不動産投資を始めることができ、最短15分で投資を始めることが可能です！
「独自の配当ポリシー」を掲げており、案件によっては想定利回りを上回る配当が期待できます。
短期で早く資産を増やしたい人からリスクを抑えて資産を増やしたい人まで幅広くおすすめです！
不動産投資クラウドファンディング累計調達額No1*！
「短期運用型」と「中長期運用型」を自分に合った商品を選んで運用できる！
1万円から少額で投資を始めることができる！
WEBで完結するため登録後、最短15分で投資を始めることができる！
サービス開始以来、元本割れがゼロ*！
＼かんたん無料で口座開設／
高利回り募集ファンド例
高利回り 1万円～投資可能 短期運用
想定利回り | 9.00% |
|---|---|
予定運用期間 | 1年2か月 |
※募集案件イメージは公式サイトより過去の事例を参考しています。すでに募集が終了となっている可能性があるので最新の情報は公式サイトを必ずご確認ください。
お得なキャンペーン情報について
投資初心者の方！
1万円～の少額投資ができる。サービス開始以来、元本割れがゼロなので投資経験の少ない人でも始めやすい。
運用スタイルに合った商品を選びたい人！
ミドルリスク・ミドルリターンを目指す「短期運用型」と、ローリスク・ローリターンを目指す「中長期運用型」の中から、自分にピッタリな商品を選ぶことができる。
本業以外の副収入を探している方！
株式よりもリスクを抑えながら、債券よりも高いリターンを期待することができる。日々の値動きも気にせず運用はほったらかしでOK。
＼かんたん無料で口座開設／
(*)不動産投資クラウドファンディング累計調達額No1：不動産投資クラウドファンディングサービスにおける市場調（※2023年4月末時点）/ 調査提供：日本マーケティングリサーチ機構
(*)元本割れゼロ：2024年3月末時点の実績です。将来の運用成果を保証するものではありません。
クリアル
これまでの元本割れは0件！上場企業運営で安心！今なら投資家登録だけでアマギフ2,000円分がもらえる！(条件達成でMAX5万円分もらえる)
想定利回り
4%～8%*
運用期間
4か月～24か月
最低出資額
1万円
対象物件
マンション / アパート / オフィス / 商業施設
編集部コメント
クリアルは上場企業が運営する不動産クラウドファンディングです。
平均想定利回りは約4.3%*で市場の影響を受けにくく安定した配当を受け取ることができます。
さらに、これまでの元本割れ*は「0件」で安定した運用実績であることが数字でみても分かります。
クリアルでは面倒な不動産管理をすべてお任せできるので手間なく資産運用を始めることができます。
上場企業が運営しているので安心感や堅実な資産運用を求める人におすすめです！
安心の東証グロース上場企業が運営する不動産クラウドファンディング！
1万円から少額で投資を始めることができる！
平均想定利回り4.3%*、市況の影響を受けにくい安定投資！
サービス開始以来、元本割れがゼロ*！
＼かんたん無料で口座開設／
高利回り募集ファンド例
高利回り 1万円～投資可能 短期運用
想定利回り | 8.0% |
|---|---|
予定運用期間 | 18か月 |
※募集案件イメージは公式サイトより過去の事例を参考しています。すでに募集が終了となっている可能性があるので最新の情報は公式サイトを必ずご確認ください。
お得なキャンペーン情報について
信頼できるサービスを使いたい方！
東証グロース上場企業が運営しており、厳選した資産価値の高い商品が充実。
投資初心者の方！
1万円～の少額投資ができる。サービス開始以来、元本割れがゼロなので、投資経験の少ない方でも始めやすい。
安定投資スタイルの方！
平均想定利回り4.3%。市況の影響を受けにくい安定的な配当が可能。
＼かんたん無料で口座開設／
(*)平均利回り：2024年2月末時点で運用中の当社組成ファンドの想定利回りの平均値
(*)元本割れ：2024年12月末時点
AGクラウドファンディング
1円から始められるカンタン投資！今だけ無料登録で1,000円分のVプリカギフト＋1,000円分のAmazonギフト券がもらえる！
想定利回り
4%～6%
運用期間
12か月～24か月
最低出資額
1円～
対象物件
不動産業者など
編集部コメント
AGクラウドファンディングは、上場企業アイフルの子会社が運営している投資型クラウドファンディングです。
1円から少額でカンタンに投資を始めることができるため、初心者でも始めやすい資産運用として人気です。
また投資にかかる手数料も0円なので、コツコツと続けやすいのも嬉しいポイントです。
口座開設はスマホで完結しており、最短当日で投資を始めることが可能です。
当サイト経由で無料登録をすると、今だけお得な特典がもらえるので、さっそく始めてみましょう！
上場企業アイフルの子会社が運営している！
自分のスタイルにあわせて好きなファンドを選べる！
1円～から投資ができ、手数料は0円！
WEBで完結するため、登録後最短当日で投資を始めることができる！
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高利回り募集ファンド例
堅実な運用スタイル 1円～投資可能 短期＆中期運用
想定利回り | 4.00%～6.00%(税引き前) |
|---|---|
予定運用期間 | 12～24か月 |
※募集案件イメージは公式サイトより過去の事例を参考しています。すでに募集が終了となっている可能性があるので最新の情報は公式サイトを必ずご確認ください。
お得なキャンペーン情報について
信頼できるサービスを使いたい方！
上場企業のアイフルの子会社が運営。運営会社としての安心感がある。
投資初心者の方！
1円～からの少額で投資を始めることができるので、投資経験の少ない方でも始めやすい。さらに手数料は0円。
運用スタイルにあった商品を選びたい方！
ローリスク・ローリターンを目指す「アイフルファンド」とミドルリスク・ミドルリターンを目指す「不動産担保ローンファンド」から自分に合ったファンドを選ぶことができる。
＼かんたん無料で口座開設／
キャンペーンについて：事前の告知なしに中止、変更させていただく場合があります。最新の情報は公式サイトよりご確認ください。
Funds(ファンズ)
堅実イチバン！預金感覚で始める新しい形の資産運用！今なら口座開設で現金1,500円もれなくプレゼント！(4/30まで)
想定利回り
1%～3%
運用期間
2か月～36か月
最低出資額
1円～
対象物件
ホテル / 不動産 / 銀行 / 医療機関など
編集部コメント
Funds(ファンズ)は企業に「1円～から」資金を貸し出す形で投資ができる貸付投資のサービスです。
利息でコツコツ資産を増やす銀行預金に近い感覚の新しい資産運用といえるでしょう。
上場企業ファンドの累計取り扱い数はNo1*で、これまで元本割れは0件*といった実績も豊富です。
利用者満足度が高く「堅実イチバン」の運用スタイルの人におすすめです！
1円～から投資が可能、さらに手数料は0円！
上場企業を中心に企業に資金を貸し出す形で投資ができる！
相場による値動きがなく預金感覚で安定した資産運用が可能！
サービス開始以来、元本割れがゼロ*！
＼かんたん無料で口座開設／
高利回り募集ファンド例
堅実な運用スタイル 1円～投資可能 短期＆中期運用
想定利回り | 3.00% |
|---|---|
予定運用期間 | 約36か月 |
※募集案件イメージは公式サイトより過去の事例を参考しています。すでに募集が終了となっている可能性があるので最新の情報は公式サイトを必ずご確認ください。
お得なキャンペーン情報について
忙しくて時間が取れない方！
株式や投資信託とは異なり、相場による値動きがないため、預金感覚でほったらかしでOK。
投資初心者の方！
初心者でもわかりやすい商品設計で、1円～から投資を始めることができるので、投資経験の少ない方でも始めやすい。
楽しみながら投資をしたい方！
ファンドによってはお肉や宿泊券など「ファンズ優待」がもらえる。優待を楽しみながら投資を始めることができる。
＼かんたん無料で口座開設／
*上場企業ファンドの累計取り扱い数はNo1：株式会社エクスクリエ調べ
*元本割れゼロ：2023年9月27日現在
初めての取引に
不動産クラウドファンディング
始め方ガイド
仕組み
メリット
選び方
注意点
不動産クラウドファンディングは投資家から資金を集めて、その資金をもとに不動産投資をおこなうサービスです。
1つの物件ごとにファンドが組成され一定以上の資金が集まればファンドが成立し運用が開始されます。
運用で得られた家賃収入や不動産の売却利益は投資金額に応じて投資家に分配され、運用が終了すると投資元本が返還される仕組みとなっています。
ずばり、次のような方には
不動産クラウドファンディングがおすすめ
月々1万円～少額から投資を始めたい人
時間をかけずに資産運用できる副業を始めたい人
リスクを抑えつつ資産を増やしていきたい人
今月の編集部おすすめ
不動産クラウドファンディング
COZUCHI
当サイトから無料投資家登録するだけでAmazonギフトカード2,000円分がもらえる！不動産投資の新しいスタンダード！想定年利回り4~10% / 元本割れゼロ / 累計調達額No1！
COZUCHIのおすすめポイント！
累計調達額No１!最短15分で投資を始められる！
少額1万円から高利回りの不動産投資ができる！
想定年利回り4~10%！投資スタイルにあわせたラインナップが豊富！
元本割れゼロ！堅実に資産運用を始めるならコレ！(2024年3月末時点)
当サイト経由で無料投資家登録するだけでもAmazonギフトカード2,000円分がもらえる！（4/30まで）
(*1)不動産投資クラウドファンディング累計調達額No1：不動産投資クラウドファンディングサービスにおける市場調査（※2023年4月末時点）/ 調査提供：日本マーケティングリサーチ機構
(*2)元本割れゼロ：2024年3月末時点の実績です。将来の運用成果を保証するものではありません。
不動産クラウドファンディング
収益予想シミュレーション
投資期間、1カ月当たりの投資金額、想定利回りをそれぞれ入力してください。
(ヶ月)
円
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想定収益予想
111,412 円
(税引前) 140,000 円
※税引後は、分配金源泉徴収 20.42%で計算しています。
※免責事項：本シミュレーション結果は入力頂いた項目に基づき算出した概算値であり、将来の運用結果を保証するものではありません。
編集部イチオシ
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登録すれば間違いない
複数社口座開設のメリットと理由
運営サービスによって扱う案件や選べる案件数が異なるため
運営サービスによって取り扱いのある案件の情報量が異なるから
人気の高い高利回り案件は応募が殺到するので複数社口座開設により優良案件を獲得しやすくなるから
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想定利回り | 3.75%～8% | 4%～10% | 4%～8% | 4%～6% | 1%～3% | 5.4%～7% | 2.2%～22.8% | 2.7%～10% | 3.5%～10% | 3%～6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
運用実績 | 最良 | 最良 | 最良 | 良好 | 良好 | 良好 | 普通 | 普通 | 普通 | 普通 |
案件数 | 豊富 | 豊富 | 豊富 | 多い | 多い | 多い | 多い | 多い | 多い |  少ない |
信頼性 | 最良 | 最良 | 最良 | 良好 | 良好 | 良好 | 良好 | 良好 | 良好 | 良好 |